вания и т. п. Если же продавец владеет участком на ином праве, то и покупателю переходит при продаже находя шегося на этом участке недвижимого имущества такое же право на учас]ток, как то, которым обладал продавец. В случае продажи земельного участка без находящейся на нем недвижи]мости при отсутствии в договоре иных условий у продавца остается огра]ниченное вещное право (сервитут) на ту часть проданного земельного уча]стка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использовани
ежит восполнению, определяется: по соглашению сторон; при отсутствии соглашения недопоставка восполняется в ассортименте, установленном для того периода, когда была допущена недопоставка;2) установленный порядок погашения однородных обязательств в слу]чае, когда поставщик осуществляет поставку одинаковых товаров покупа]телю по нескольким договорам. В этом случае при недопоставке либо не]полной оплате товара исполненным считается договор, указанный соответственно поставщиком или покупателем, а если таких указаний нет]то договор, срок исполнения по которому наступал раньше. В случае на]ступления срока исполнения нескольких договоров одновременно испол]нение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам. 5. Ответственность по договору поставки в основном регламентируется общи]ми положениями о купле-продаже, но существуют следующие особенности: 1) покупатель вправе предъявить требования, предусмотренные стать]ей 475 ГК «Последствия передачи товара ненадлежащего качества», при нарушении поставщиком условий договора о качестве и комплектности товара, только если поставщик незамедлительно после получения уведом]ления о допущенных недостатках не заменит недоброкачественный товар либо не доукомплектует его; 2) если поставщик допустил недопоставку, либо своевременно не за]менил недоброкачественный товар или не доукомплектовал его, покупа]тель вправе приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех разумных и необходимых расходов на их приобретение (например, разницу в цене); 3) неустойка за недопоставку или просрочку поставки товара взыски]вается до фактического исполнения обязательства в пределах срока дей]ствия договор ВОПРОС 49. Понятие, форма и существенные условия договора купли-продажи недвижимости По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уп]латить за него определенную сумму денег (цену). Договор купли-продажи недвижимости — это разновидность договора купли — продажи, поэтому отношения по купле-продаже недвижимого иму]щества в субсидиарном порядке регулируются «Общими положениями о купле-продаже». Закон относит к Недвижимости земельные участки, участки недр, обо]собленные важные объекты и иные объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначению, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, подлежащие государ]ственной регистрации. 2. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости: предмет договора. В договоре должны быть указаны данные, позволяю]щие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижи]мости на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества; цена договора. 3. Договор купли-продажи недвижимости заключается В простой письмен]ной форме путем составления единого документа, содержащего все суще]ственные условия договора и подписанного обеими сторонами. Передача недвижимости 1. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит госу]дарственной регистрации. Именно с момента такой регистрации у покупа]теля возникает право собственности на купленную недвижимость. 2. По общему правилу договор купли-продажи недвижимости считается исполненным с момента составления Передаточного акта или иного доку]мента о передаче имущества, подписанного обеими сторонами. Отказ от подписанного передаточного акта рассматривается как отказ от исполне]ния договора и влечет соответствующие последствия (возмещение убыт]ков, неустойка и т. п.). В случае передачи продавцом недвижимого имуще]ства ненадлежащего качества покупатель вправе требовать возмещения причиненных ему убытков, даже если недостатки имущества были зафик]сированы в передаточном акте и покупатель принял имущество. 3. При продаже здания, сооружения или иного необходимую для его использования. недвижимого имущества к Покупателю одновременно переходит определенное Право на часть земельно]го участка, занятую недвижимостью и Если продавец имеет право собственности на соответствующий земель]ный участок, то и покупателю переходит либо указанное право собствен]ности, либо право аренды, пользо
1. Количество и Наименование товара - существенные условия договора постав]ив. Эти условия регламентируются общими положениями о купле-продаже. В долгосрочном договоре поставки может быть определено только Об]щее количество и Групповой ассортимент поставляемых товаров, а количе]ство товаров в отдельной партии и их развернутый ассортимент может ус]танавливаться в прилагаемых к договору спецификациях. Качество и комплектность поставляемых товаров регламентируются общими положе]ниями о купле-продаже. 2. Условие о сроке не является существенным для договора поставки, и при его отсутствии в договоре применяются правила его определения, установ]ленные ст. 314 ГК «Срок исполнения обязательства). Если в договоре, пре]дусматривающем поставку товара отдельными партиями, не указаны пери]оды поставки, поставка осуществляется помесячно равными партиями. Период поставки - это промежуток времени в пределах срока действия договора, в течение которого производится поставка предусмотренной до]говором партии товара. Досрочная поставка товара допускается только с согласия покупателя. Досрочно поставленные товары зачитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде. Покупатель вправе отказаться от принятия товаров, поставка которых просрочена, письменно уведомив об отказе продавца, если иное не уста]новлено договором. Поставщик обязан отгрузить товар покупателю либо лицу, указанному в договоре в качестве получателя. Если договором предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке товаров получателям (отгрузочные разнарядки), поставщик обязан отгрузить товар указанным в отгрузочной разнарядке получателям. Покупатель обязан предоставить по]ставщику отгрузочные разнарядки в указанный в договоре срок, а если срок в договоре не указан — не позднее чем за тридцать дней до наступления периода поставки. В случае неисполнения покупателем этой обязанности поставщик вправе: отказаться от исполнения договора; потребовать оплаты товара. 3. Покупатель обязан принять товар, переданный в соответствии с законом и условиями договора поставки. При невыполнении покупателем этой обя]занности поставщик вправе потребовать оплаты товара. Покупатель обязан совершить все необходимые действия по принятию товара, предусмотренные законом, иными правовыми актами, договором или обычаями делового оборота (например, принятие груза, доставленно]го железнодорожным транспортом, предусматривается Транспортным ус]тавом железных дорог). Покупатель обязан осмотреть товар и проверить его количество и качество. О всех недостатках товара покупатель должен неза]медлительно сообщить поставщику. Если покупатель вправе в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором отказаться от принятия товара (например, товар поставлен досрочно), он обязан принять товар на ответственное хранение, а поставщик должен незамедлительно забрать товар. В случае неисполнения поставщиком своей обязанности забрать товар покупатель вправе: реализовать товар с передачей вырученной суммы поставщику либо отправить товар поставщику; потребовать возмещения расходов на ответственное хранение товара, его реализацию или возврат продавцу. Цена товара и порядок расчетов по договору поставки определяются в соответствии с общими положениями о купле-продаже. Покупатель (получатель) обязан возвратить поставщику многооборот]ную тару и средства пакетирования, в которых был передан товар, если иное не предусмотрено договором. Прочая тара по общему правилу возвра]ту не подлежит. 4. Особенности исполнения договора поставки: 1) обязанность поставщика восполнить недопоставку. Поставщик, допу]стивший недопоставку товара в отдельном периоде поставки, обязан вос]полнить недопоставленное количество товара в следующем периоде в преде]лах срока действия договора, если иное не предусмотрено договором. В случае, когда товары отгружаются в соответствии с договором поставки нескольким получателям (например, по разным отгрузочным разнарядкам), товары, поставленные одному получателю сверх установленного количества, не зас]читываются в счет покрытия недопоставки товаров другому получателю. Не засчитывается в счет покрытия недопоставки товаров одного наименования поставка в большем, чем предусмотрено договором, количестве товаров Другого наименования, входящих в тот же ассортимент. Ассортимент това]ров, недопоставка которых подл
Шпаргалки и вспомогательные материалы » Исполнение договора поставки
Комментариев нет:
Отправить комментарий